VvE beheer tegen een scherp tarief

Het meerjarenonderhoudsplan wordt gezien als de tool om te komen tot beheersing van de onderhoudskosten, omdat de planning inzicht geeft in de kosten op korte en eventueel lange termijn. Hierdoor kan men het te voeren onderhoudsbeleid op de toekomstige onderhoudskosten afstemmen.

Afgekort wordt een MeerJaren Onderhouds Planning ook wel MOP of MJOP genoemd. In een MJOP staan 3 soorten onderhoud:

• Achterstallig onderhoud dat direct moet worden gedaan.
• Regelmatig onderhoud dat steeds terugkomt, bijvoorbeeld schilderwerk om de 3 tot 5 jaar.
• Groot onderhoud dat om de zoveel jaar nodig is, bijvoorbeeld het dak om de 20 jaar.

Stel dat in een enkel jaar de onderhoudskosten erg hoog uitvallen, door bijvoorbeeld het vervangen van de complete dakbedekking. Dan kan men hiervoor vroegtijdig een budget vrijmaken, reserveren of men kan overige onderhoudswerkzaamheden aanpassen of verschuiven. Zo kan men een gespreid onderhoudsbeleid voeren waar men niet meer voor onverwacht hoge uitgaven komt te staan.

Stelt u zich eens voor dat de Gemeente besluit om voor uw woning een nieuwe trambaan aan te leggen. Dit zou er voor kunnen zorgen dat er op korte maar ook langere termijn schade ontstaat aan uw woning. Indien er na de opname schade gaat optreden kunt u dit nu aantonen en bewijzen middels de rapportage.